Ремонт любого помещения предполагает последовательное выполнение определенных видов работ. Каждый этап ремонта имеет свои временные рамки, технологию и логически следует один за другим. Несоблюдение очередности проведения ремонтных работ может привести к непредвиденным расходам, затягиванию сроков и даже к снижению качества.
Избежать этих проблем поможет составление подробного плана и сметы совместно с подрядчиком. В идеале лучше составить полноценный дизайн-проект.
Наша компания готова взять на себя все заботы по ремонту и отделке квартиры - от разработки дизайн-проекта до сдачи объекта "под ключ".
Это целый комплекс подготовительных работ, в ходе которых определяется стилевое решение, производятся необходимые обмеры, создаются эскизные чертежи с различными вариантами планировок, подбираются отделочные материалы, мебель и сантехника. По выбранным эскизам делается визуализация каждого помещения, чтобы заказчик мог увидеть реалистичную картину будущего интерьера. Вносятся исправления, если что-то не устраивает. Затем разрабатывается окончательная рабочая документация с планами полов, стен, потолков, перегородок, инженерных сетей и т.д. Разработка дизайн-проекта зависит от сложности и объема ремонтных работ и может продлиться 1-3 месяца. А если запланирована перепланировка, то на изготовление рабочих чертежей, экспертизу и согласование уйдет еще пара месяцев.
Составление дизайн-проекта – это то, с чего стоит начинать ремонт квартиры, если хотите, чтобы он прошел «как по нотам».
Цель демонтажных работ - максимально подготовить все поверхности к последующей отделке. Помещение освобождается от старых покрытий: краски, обоев, ветхой штукатурки. Снимаются напольные покрытия, убираются ненужные перегородки. Если замена напольного покрытия не требуется, необходимо хорошо закрыть пол, чтобы защитить его от возможных повреждений, на весь период ремонта, начиная с демонтажных работ. На этом этапе также демонтируются дверные блоки. Если нужно, меняется форма дверных проемов. Демонтаж и установку оконных блоков советуют проводить после завершения грязных штукатурных работ. Если замена окон не предполагается, их также нужно защитить от грязи и пыли.
После завершения демонтажных работ можно приступать к возведению перегородок.
Перегородки в квартирах выполняются из разных материалов:
У каждого материала есть свои достоинства и недостатки.
Перегородки из кирпича.
К достоинствам кирпичных перегородок относят: прочность, огнестойкость, влагоустойчивость, высокий уровень звукоизоляции. Кирпич часто используют для возведения перегородок в ванных комнатах, санузлах, кухнях, т.е. в помещениях с повышенным уровнем влажности. К недостаткам можно отнести трудоемкость возведения и значительный вес таких перегородок.
Перегородки из пеноблоков.
Пеноблок – оптимальный вариант, если нужна надёжная перегородка с хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами, а также отличной несущей способностью.
Поверхность получается ровной и зачастую не нуждается в основательном оштукатуривании. Такая перегородка возводится быстрее кирпичной и весит меньше. К незначительным минусам можно отнести низкую воздухопроницаемость. Пеноблоки удобны при возведении фигурных перегородок, т.к. им можно придать различную форму с помощью ножовки.
Перегородки из пазогребневых плит и блоков.
Благодаря особой конструкции, данные блоки и плиты соединяются между собой пазогребневым способом.Дополнительно в качестве сцепляющего раствора используется клей. Монтаж таких перегородок достаточно прост. А способ соединения «паз-гребень» добавляет прочности всей конструкции. Для внутренних перегородок используются блоки и плиты, изготовленные на основе гипсовой смеси. Они бывают как цельные, так и пустотелые. Внутри пустотелых перегородок можно скрыть кабель.
Достоинством пазогребневых перегородок является их огнестойкость, влагонепроницаемость и воздухопроницаемость, а недостатком – не самые лучшие звукоизоляционные свойства. Если необходимо усилить звукоизоляцию, то такую перегородку делают двойной, заполняя ее изнутри звукоизоляционным материалом. Кстати, при необходимости туда можно спрятать и трубы.
Перегородки из гипсокартона.
Такая перегородка представляет собой каркасную конструкцию. Так как гипсокартон – материал недостаточно прочный, то он крепится на предварительно установленный каркас. Стенка получается довольно легкая, но в то же время обеспечивает достаточно хорошую звукоизоляцию. К достоинствам можно отнести также огнеупорность. Есть и минусы: гипсокартон паронепроницаем, способен поглощать влагу и деформироваться (к слову, существует водостойкий гипсокартон), а недостаточная прочность не позволяет крепить на него какие-либо конструкции.
Перегородки из стеклоблоков.
Такие перегородки декоративны сами по себе и не нуждаются в последующей отделке. Они прочны, имеют хорошую тепло и звукоизоляцию, огнеупорны. К преимуществам можно отнести и то, что они способны пропускать свет.
При устройстве любых перегородок следует помнить об усадке здания, поэтому их не подводят вплотную к потолку, а оставляют небольшой зазор. Перегородки из кирпича и пеноблоков нужно армировать и привязывать к стенам.
После устройства перегородок можно приступать к штукатурным работам. Для начала необходимо оценить горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Для достижения наилучшего результата устанавливаются маяки по уровню. Особое внимание уделяется углам. Очень важно, чтобы углы были равны 90 градусам, любые отклонения будут особенно заметны в помещениях, где на полу планируется плитка.
В качестве материала для штукатурных работ как правило используется гипсовая смесь. Такая смесь может сохнуть довольно долго (вплоть до 20 дней). Время высыхания зависит от толщины штукатурки и температуры воздуха. Важно: штукатурка должна наноситься сразу одним слоем. Если наносить в два этапа с перерывом на несколько дней или часов, есть риск, что второй слой не схватится с первым и со временем отслоится. С другой стороны штукатурку толщиной более 6 см невозможно нанести в один слой. Что делать в таких случаях? Поступают следующим образом. Первый слой наносится шлепками равномерно, но специально неровно, для лучшего сцепления, а затем сразу наносится второй слой. Либо второй слой наносится уже после полного высыхания первого.
К началу данного этапа должен быть готов план монтажа кондиционерного оборудования или сплит-системы. Сплит-система состоит из внешнего и внутреннего блоков и охлаждающего контура, т.н. кондиционерной трассы длиной примерно от 3 до 7 метров. На данном этапе монтируется внешний блок и охлаждающий контур. Внутренние блоки монтируются после окончания отделочных работ. Во время монтажа кондиционерных трасс очень важно придерживаться монтажного плана, чтобы в дальнейшем, зная расположение скрытого кондиционерного оборудования, не повредить его в процессе ремонта.
Чаще всего на этом этапе ремонта квартиры производят замену старых радиаторов, устанавливают краны, позволяющие регулировать подачу тепла в батареи. Если есть необходимость, то во время отделочных работ радиаторы снимают.
Работы с системами водоснабжения и канализации на данном этапе часто совмещают с монтажом электрического оборудования. Важно, чтобы сантехническое оборудование было в наличии, т.к. системы водоснабжения и канализации монтируются под конкретную сантехнику. Установку сантехнических изделий как правило производят после укладки плитки, если иное не предусмотрено дизайном.
На этом этапе ремонта квартиры выполняются основные электромонтажные работы: прокладываются электрические провода, устанавливаются подрозетники, электрощит. Все делается по заранее утвержденному рабочему электропроекту. Важно осуществлять электрическую разводку именно после нанесения штукатурки, т.к. размеры и форма помещения после оштукатуривания могут несколько измениться. Внешние элементы, такие как розетки, выключатели, и т.п. устанавливаются после завершения отделки.
Стяжка – это промежуточный слой между бетонным основанием и напольным покрытием.
Стяжку укладывают несколькими способами:
Мокрый способ.
Мокрый способ один из самых распространенных, к тому же наименее затратный из всех. Выполняется цементно-песчаным либо бетонным раствором. К смеси часто добавляют пластификаторы для предотвращения появления трещин, а также для дополнительной прочности применяют армирование. Такая стяжка требует длительного высыхания. Ее специально смачивают водой и укрывают пленкой, чтобы высыхание проходило равномерно, и поверхность не трескалась. В процессе высыхания есть вероятность деформации, т.к. стяжка может дать усадку.
Бетонная стяжка отличается от цементно-песчаной более легким весом, но требует дополнительного выравнивания, т.к. склонна к появлению трещин.
Время полного высыхания стяжки выполненной мокрым способом составляет не менее 20 дней.
Полусухой способ.
Выполняется полусухим цементным или бетонным раствором с добавлением пластификаторов и фиброволокон. Такая стяжка более легкая и прочная по сравнению с мокрой. А за счет высокой плотности не дает усадку и не трескается, поверхность получается ровной. Напольные покрытия можно класть уже через несколько дней. Бетонная полусухая стяжка за счет меньшего веса чаще используется для выравнивания поверхностей с большими перепадами, так как позволяет увеличить толщину стяжки.
Сухой способ.
Преимущества сухой стяжки – экономия времени и отсутствие мокрых процессов. В качестве основного материала используется керамзит. Он засыпается по уровню, трамбуется, а затем на него кладутся листы ГВЛ, которые склеиваются между собой. Керамзит – экологически чистый, легкий материал, который обеспечивает отличную тепло и звукоизоляцию. По сравнению с холодной бетонной стяжкой, полы, выровненные с помощью керамзита, гораздо теплее.
Если проектом предусмотрены теплые полы, то, в зависимости от их вида, они монтируются либо в стяжку, либо поверх нее.
Гипсокартонные работы не проводят во влажных помещениях. Поэтому после устройства стяжки мокрым способом делают перерыв в 1-2 недели. Этого бывает достаточно, чтобы помещение просохло.
Гипсокартон широко используется в отделке для облицовки стен, создания перегородок, арок, подвесных потолков. Существует влагостойкий и огнестойкий гипсокартон. Первый можно использовать даже в ванных и кухнях, а второй подходит для каминной зоны.
Из положительных свойств гипсокартона стоит отметить хорошую тепло- и звукоизоляцию, экологичность, а также то, что он подходит под любую отделку.
К сожалению, гипсокартон не лишен недостатков:
Однако, несмотря на ряд недостатков, гипсокартон остается на сегодняшний день одним из самых популярных материалов в отделке.
После завершения гипсокартонных работ наступает один из самых сложных и ответственных этапов – плиточные работы. Здесь нужна особая тщательность. Именно на этом участке в полной мере проявляется мастерство и профессионализм специалистов по ремонту, а по качеству укладки плитки зачастую складывается впечатление обо всем ремонте в целом. Конечный результат во многом зависит и от качества самой плитки. А длительность и трудоемкость процесса - от сложности узора.
Малярные работы делятся на два этапа: окончательная подготовка поверхностей к финишным покрытиям и, собственно, их нанесение. К первому этапу относятся: установка малярных уголков, грунтование стен, шпатлевание, выравнивание поверхностей, заделка швов гипсокартона, поклейка стеклохолста. Завершаются малярные работы покраской стен, потолка, поклейкой обоев. К этому этапу относится также нанесение фактурной, декоративной штукатурки, текстурной краски.
Настало время для установки сантехнического оборудования: раковин, смесителей, полотенцесушителей, унитаза. Ванну и душевую кабину зачастую устанавливают на стадии плиточных работ, если того требует дизайн интерьера.
Последние в списке, но не последние по значимости – работы с напольными покрытиями. Если материал напольных покрытий боится влаги (например, дерево), то следует дождаться ее полного удаления из помещения. То же касается установки дверей и лестниц.
Однако не стоит проветривать помещение, если обои и краска еще не высохли.
Завершают ремонт обычно такие работы, как установка плинтусов, карнизов, элементов декора, а также монтаж оставшегося электрооборудования: розеток, выключателей, светильников.
Для чего необходимо заказчику знать этапы ремонта?
Чтобы иметь возможность планировать сроки выполнения работ, расходы, осуществлять контроль и более эффективно взаимодействовать с исполнителем.
Вот уже многие годы жидкие обои не только не теряют своей популярности, а, наоборот, приобретают все…
Читать дальшеКто не знаком с прекрасной античной архитектурой и скульптурой? Идеальным образцом классического искусства…
Читать дальшеДекоративную штукатурку ценят за многие качества. Во-первых, за внешний вид. Она прекрасно имитирует…
Читать дальшеУдивительно, но факт, все многообразие цветов и оттенков в природе строится на трех цветах: красном,…
Читать дальшеПотолок – очень важная часть интерьера, которой ни в коем случае нельзя пренебрегать. Продуманный…
Читать дальше
